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與中央公園林肯中心為鄰 紐約復蘇中最受矚目樓盤

時間: 2020-9-12 15:13| 查看:1830|評論: 0  發表評論 分享到微信

摘要: 隨著紐約疫情緩和、經濟重啟,紐約的房地產市場也在逐漸復蘇。買家可以預約實地看房,同時房源也開始大量重新投放市場。不管是自住還是投資,買家也想趁著1971年來房地美公布的史上最低利率,逐步進入房市,尋找心儀的家和紐約的優質資產。 ... ... ... ... ...
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隨著紐約疫情緩和、經濟重啟,紐約的房地產市場也在逐漸復蘇。買家可以預約實地看房,同時房源也開始大量重新投放市場。不管是自住還是投資,買家也想趁著1971年來房地美公布的史上最低利率,逐步進入房市,尋找心儀的家和紐約的優質資產。

與中央公園林肯中心為鄰 紐約復蘇中最受矚目樓盤_圖1-1


在紐約置業安家,地段和社區是首要考慮因素。地段直接決定了房價在各歷史交易時期的保值性和增值空間,而社區也是紐約人考量可否長期宜居的重要標準。而在這繁華大都市中,最為黃金和最稀缺的地產資源,無疑是中央公園附近了。

中央公園位于曼哈頓上西區和上東區之間,占地840英畝,是紐約人的天然氧吧和最富生氣與活力的后花園;由于毗鄰公園,這兩區吸引諸多名人和世界首富在此安家,全美最貴的住宅大多藏匿于此。同時,由于資源的稀缺性,公園兩側幾乎鮮有新建住宅,能夠尋覓到此地地產可謂臻稀難得。

正因此,今年初上西區中央公園旁的全新豪華住宅The Park Loggia一推出市場就備受矚目。The Park Loggia是一個全部建成裝修完畢、可以拎包入住的豪華公寓。

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位于哥倫布圓環廣場 (Columbus Circle) 的The Park Loggia

它的地理位置絕佳,非但與中央公園一街之隔,旁邊還是曼哈頓著名地標的哥倫布圓環廣場,紐約時代華納中心、CNN紐約大樓也位于此。此外,The Park Loggia兩條街外就是赫赫有名的世界藝術殿堂——林肯中心;紐約愛樂樂團、大都會歌劇院、紐約芭蕾舞團、朱莉亞音樂學院就位于此,藝術人文氣息交融,這里也是上西區最為精華與尊貴的社區。The Park Loggia西邊還有風景絕美的哈德遜河,每當傍晚,那一片金色陽光映襯下的粼粼波光,成為很多紐約客流連往返的都市美景。漫步河邊、沐浴夕陽,世界都變得靜謐祥和。

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哥倫布圓環廣場(Columbus Circle)和時代華納中心

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世界級藝術殿堂——林肯中心

The Park Loggia 就是位于這樣一個自然與藝術完美交融、尊貴宜人且鬧中取靜的黃金地段61街西15號 (15 West 61th Street)。

住宅的開發商,AvalonBay Communities是美國最大的公寓管理公司之一,旗下高端出租公寓遍布大紐約地區、新英格蘭地區、華盛頓都會區、西雅圖和加州等地,Park Loggia是該公司首個開發的豪華產權公寓。

住宅設計由世界上最大的建筑設計事務所之一、頂級建筑設計公司Skidmore, Owings & Merrill(SOM)擔綱,他們也是哥倫布圓環廣場時代華納中心的設計師。世界第一高樓、人類史上首個高度超過800米的建筑——阿聯酋的阿里法塔(Burj Khalifa)就是SOM的作品;紐約新世貿中心一號、哈得遜城市廣場的迪斯尼紐約總部等等都是SOM最近的代表作。

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上圖左為阿里法塔,右為迪斯尼紐約總部大樓,均由SOM擔當建筑設計

SOM建筑設計團隊特地結合了曼哈頓戰前公寓的經典外墻邊飾和頂冠的設計,利用德國制造的香檳色陶土,結合落地玻璃大窗,打造一座完美融入上西區低調奢華風、且極具現代風格的建筑,與街區的建筑特色遙相呼應。大樓的室內設計也同樣由SOM擔綱,室內室外形成統一的美學風格。

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The Park Loggia的外墻設計大氣中帶有經典細節,與上西區建筑風格融為一體

在寸土寸金的曼哈頓,這座豪華公寓還配備有超過兩萬平方英尺的公共設施,包括別具一格的位于33層樓頂的挑高設計的回廊。在回廊上,住戶可以享有360度全景的露臺,一覽曼哈頓上城、中城、以及西邊哈得遜河和東面中央公園美景。

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位于頂層的360度全景涼廊露臺

在大樓的四到七層,還配有精心打造的公共設施和景觀設計。包括位于七層的露天花園、燒烤休閑區、篝火,圖書館,優雅的餐廳、會議室、游戲室、健身房和瑜伽練習房,一切觸手可得,并可以預定私人派對使用。

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位于七層的花園露臺

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戶外休閑燒烤區

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與花園露臺相連的會所休閑區

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帶有諸多休閑娛樂設施的游戲區

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與健身房相連的瑜伽室

大樓還配備了高爾夫球模擬練習室、練琴房、兒童游戲房、多媒體放映室、私人儲藏區、私家停車道等,并提供24小時門衛及高級禮賓管家等服務。

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高爾夫球模擬練習室

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兒童游戲室

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多媒體放映室

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帶有私人停車道的門廊和24小時禮賓服務

而在每一戶的設計中,設計師也著重優化住戶的舒適程度。落地窗令室內有充足的光照,白橡木地板和淡色的室內裝潢打造高貴淡雅的居住氣氛,廚房設備使用德國頂級品牌Miele,并配以巴西全塊石英巖臺面。

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帶有景觀涼廊的明亮客廳

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開放式廚房與全套德國Miele廚具

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三分之二的單元自帶戶外涼廊露臺 (Loggia),別具一格的是,這個涼廊不同于普通住宅的陽臺,而有頂篷遮蓋。在涼廊露臺上,住戶可以享受私人的靜謐空間,俯瞰曼哈頓的車水馬龍,這一設計在曼哈頓中心區實為難得。

在The Park Loggia的回廊露臺上,還可以看到周圍不少地標建筑。大樓對面就是全美最貴的公寓;而三街之隔就是紐約“億萬富翁大道”及全球最高住宅樓。

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在這樣一個頂級地段,The Park Loggia的價格非常具有競爭力。銷售總監Elizabeth Unger介紹到,這個社區一般來說,任何新建公寓,起價都是一千萬、兩千萬、三千萬,甚至上億,而The Park Loggia從單間Studio一百多萬的起價,到七百萬左右頂層公寓的價格,非常具有吸引力。

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目前The Park Loggia已全部完工,共有Studio、一臥至三臥總共172套永久產權住宅,可以拎包入住。身處藝術文化中心,與千萬豪宅毗鄰,相信也會給置業者帶來非同凡響的居住體驗。

詳情請瀏覽:https://15w61.com
安家紐約探訪視頻:http://video.sinovision.net/?id=57369

地址:15 WEST 61ST STREET, NEW YORK, NY 10023
電話:212 698 1561


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